Industrie et investissement industrielS’implanter au Maroc
Pour les usines et les projets industriels : du choix de la zone à la négociation du terrain, puis la construction et le recrutement, sur mesure et accompagnés de bout en bout.
Obtenez un devisBesoins et difficultés courantes
Un projet industriel est lourd et long, et touche à la zone, à la fiscalité, à la douane, à la construction et au recrutement ; une erreur d’appréciation en amont coûte souvent cher. Voici les difficultés que les clients industriels rencontrent le plus souvent.
L’avantage fiscal en zone n’est plus celui des anciennes brochures
Les zones d’accélération industrielle, les ZAI, offrent encore une période d’exonération d’impôt sur les sociétés, mais le taux préférentiel qui suivait a évolué avec les réformes fiscales récentes. L’éligibilité, le taux et son calcul varient selon le projet et la politique peut changer, aussi l’évaluons-nous honnêtement avec un conseiller fiscal agréé, sans rien promettre.
Les zones sont tournées vers l’export, les ventes locales se préparent
Les entreprises en zone sont orientées export, et vendre leurs produits au Maroc est assimilé à une importation, soumise aux droits de douane et à la TVA et parfois plafonnée. Si vous visez aussi le marché local, la structure de la société et l’organisation de l’activité doivent être pensées avant la création.
Les aides à l’investissement se demandent au cas par cas, elles ne sont pas automatiques
La Charte de l’investissement prévoit des aides pour les projets éligibles, mais le niveau de soutien réel dépend du secteur, de la région, du montant investi et des emplois créés, et n’est arrêté que dans la convention d’investissement signée avec l’État. Nous vous aidons à clarifier les conditions et organisons les échanges avec des organismes tels que le centre régional d’investissement.
Sortie des fonds et rapatriement des bénéfices doivent être conformes des deux côtés
Côté Chine, investir via une société suppose de réaliser les formalités d’investissement sortant, l’ODI, auprès de la NDRC et des autorités du commerce, ainsi que l’enregistrement bancaire des changes, en général 1 à 3 mois. Côté Maroc, le capital doit entrer depuis l’étranger via une banque en devises convertibles et être dûment déclaré, faute de quoi le rapatriement ultérieur des bénéfices et du capital peut être compromis. Nous coordonnons des professionnels des deux côtés et préparons le dispositif à l’avance.
Terrain, construction, autorisations et recrutement prennent du temps
Le prix du foncier industriel et des usines clés en main n’est pas public et se négocie une par une avec l’aménageur. L’étude d’impact, le permis de construire et les raccordements comportent de nombreuses étapes, et un projet demande souvent plus d’un an entre le choix du site et la mise en production, tandis que construire avant les autorisations crée des litiges. Nous vous accompagnons aux repérages et aux négociations et faisons avancer chaque autorisation étape par étape.
Partenaires et fournisseurs inégaux, et le mauvais choix coûte cher
Aménageurs de zone, entrepreneurs, fournisseurs et cabinets sont de qualité inégale, et un mauvais partenaire peut ralentir le chantier, alourdir les coûts et même créer un risque de conformité. Nous sommes sur place et connaissons les réputations, donc nous les sélectionnons pour vous et gardons le contrôle de bout en bout.
Pourquoi Saroutt
Notre équipe est sur place au Maroc
Ce ne sont pas des démarches à distance. Nous avons une équipe basée au Maroc qui connaît les procédures, les administrations et le rythme locaux, et agit pour vous en personne.
Tout en chinois, moins de détours
De la Chine à votre implantation au Maroc, nous échangeons avec vous en chinois ; les documents et procédures complexes en français et en arabe, c’est pour nous.
Nous connaissons la façon locale de faire, pas seulement les règles
Derrière chaque étape, il y a des usages locaux et la manière dont les choses avancent réellement : qui solliciter, comment présenter les choses, où cela bloque. Nous connaissons la pratique, pas seulement la procédure, pour vous éviter les erreurs des nouveaux venus.
Un vrai réseau local
Banques, avocats et comptables agréés, notaires et traducteurs assermentés, zones, bailleurs et fournisseurs : nous disposons de relations locales fiables, pour que vous ne partiez pas de zéro.
Nous négocions dans la langue locale
Baux, prix, échanges avec les administrations et les partenaires : nous défendons votre dossier en personne, en darija et en français, pour que la langue ne vous coûte jamais.
Un prix tout compris, frais officiels inclus
Le devis est annoncé une fois, inclut les frais officiels et n’augmente pas tant que le périmètre ne change pas.
Comment nous vous aidons en général
- Pré-évaluation d’éligibilité ZAI et comparaison des zones, de l’Atlantic Free Zone à Kénitra à Tanger Med et Midparc
- Voyages de repérage avec interprétariat : visites de zones et d’usines, rencontres avec les aménageurs
- Recherche de terrain ou d’usine clés en main, analyse du bail ou de l’achat, construction et raccordements
- Dossier ODI, sortie des capitaux et entrée des fonds au Maroc via une banque
- Dédouanement des équipements et logistique par Tanger Med
- Recrutement, formation, cotisations sociales, et permis de travail et séjour des expatriés
- Logement et installation des expatriés : appartements, navette et cantine chinoise
- Comptabilité, déclarations et relations courantes avec la zone
- Chaque plan est adapté à votre situation, pas une formule figée
Questions fréquentes
- Les avantages fiscaux de la zone sont-ils garantis ?
- Non. L’éligibilité, le taux applicable et son calcul sont déterminés par la zone, la douane et l’administration selon la réglementation, et la politique peut évoluer. Nous vous aidons à évaluer et à déposer la demande et expliquons honnêtement les conditions, et nous recommandons qu’un conseiller fiscal agréé le confirme.
- Pouvez-vous organiser une visite sur place ?
- Oui. Nous pouvons organiser des visites de zones et d’usines et des rencontres avec l’aménageur, avec un interprète chinois tout au long.
- Gérez-vous l’import des équipements et le dédouanement ?
- Le dédouanement et la logistique sont assurés par un partenaire agréé, et nous coordonnons et suivons l’avancement. Les équipements de production importés en zone bénéficient en général d’une exonération de droits de douane et de TVA, selon la réglementation douanière.
- Les bénéfices peuvent-ils être rapatriés en Chine ?
- Oui. Lorsque l’investissement est entré via une banque depuis l’étranger et a été dûment déclaré, les bénéfices et le capital peuvent en principe être rapatriés. L’impôt local, y compris la retenue à la source sur dividendes, doit être réglé au préalable, selon la réglementation des changes.
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